湛江房价三周下跌，四万炒房客被套湛江楼市，湛江楼市分析第48篇

来源时间为：2021-10-30

湛江房价三周下跌，四万炒房客被套湛江楼市，湛江楼市分析第48篇

来源:盼盼娱乐团队

现在湛江楼市也降温了，并且湛江的待售二手房数量也在缓慢增加。彭叔觉得湛江的这个待售二手房数量这么少，有可能还是湛江楼市的发展并不成熟，所以湛江的房产中介房源不多，要不然整个湛江怎么可能待售二手房数量才1万套都不到呢。

湛江房价这五年来，最高光的时候就是五年前深圳炒房客来湛江楼市的那一波了，当时多少炒房客来湛江楼市投资，在很短的时间内，就把湛江房价从原来的4、5千给涨到了1万多元，后来深圳炒房客从湛江撤离，湛江的房价又开始了下跌。接着在这一两年里，靠着楼市的大环境回暖，又悄悄地涨了一波，也回了一下暖。现在又开始陷入到凉凉了。

其实湛江楼市的基本面并不好，湛江房价能涨到现在，主要靠的是湛江的人口数量比较多，而不是湛江的产业发展。湛江楼市想要真正的健康发展，重心还是应该放在产业方面，不能太依靠房地产了。

湛江因为靠近海边，所以房屋比较容易老化。在湛江投资房产的话，风险还是比较大的，一个不小心，房子就成了老破小了。湛江楼市目前只有刚需才能考虑，而且如果不急的话，可以再观望一下，不用急。