11月湛江楼市月报：成交1622套年末或迎“小翘尾”-湛江房地产

批发零售和商务金融用地，1宗物流仓储用地，5宗工业用地。城镇住宅用地要求地块180㎡以下户型套数不应少于326套，所建住房全部带装修。

??蓄势待发，12月湛江15盘开盘决战年末返乡潮

??12月为2015年的收官月，各大房企早已是摩拳擦掌，准备放手最后一搏。据不完全统计，12月湛江楼市预计有15个楼盘开盘推新。从产品上看，与此前刚需产品占据主力不同的是，改善型产品来势汹汹，复式、洋房产品纷纷抢滩年末楼市，表现出强劲势头。收官之战即将打响，战绩如何我们拭目以待！

??12月湛江住宅库存量18921套

??截止至12月1日，湛江市区商品房总库存27450套，其中住宅18921套。湛江市房产管理局旧系统显示商品房总库存量为16684套，可售总面积1760414.13平方米。其中住宅库存量11746套，面积1215093.69平方米；经济适用房278套，面积24886.94平方米；别墅、高档住宅、商务公寓372套，面积22821.57平方米；办公楼1627套，面积168510.84平方米；商业营业用房1738套，面积254769.75平方米；其他（包括车房、车库、车位）923套，面积74331.34平方米。新系统可售10766套房源，其中住宅7175套，可售住宅总面积3520828.26平方米。

数据来源于湛江市房产管理局旧系统库存统计

数据来源于湛江市房产管理局新系统库存统计

??后记：距离2015年结束仅剩不到30天，但湛江的一些开发商们已提前进入了冲刺阶段，不仅忙着“扯（预售）证”开盘，还推出了较大幅度的优惠促销措施，以期通过提前冲刺来上交一份比较漂亮的答卷。由于市场竞争激烈，各房企年度销售业绩完成不同，压力自然不同。因此接下来的一个月时间里，湛江有的开发商会悠然面对销售，有的开发商却要通过多种促销手段来实现跑量。对于购房者来说，将是不错的购房时机。