哈尔滨、厦门、苏州、青岛、大连、烟台、湛江、常州、徐州、盐城，2022年3月第四周房价数据出炉

鲜血液，本来常州的人口数量就不多，买房基本上就靠常州本地人和常州底下那些农村人。常州的人口问题，算是常州楼市一个比较大的硬伤了。

常州目前平均房价也达到了17600多元，这个房价比大部分二线省会城市都要高，对于年轻人来说，完全没有必要到常州去买房，那些二线省会城市会比常州更有发展潜力。

常州楼市这次调整时间不会短，买房的人要谨慎。

徐州楼市2022年3月第四周数据出炉，其中：一、徐州楼市二手房挂牌价从15560元变为15543元，本周下跌17元，持续下跌。二、徐州楼市近三周在售二手房数量为30947套，31172套，31056套，上下震荡。

现在徐州楼市的热度还是在不断地降温，徐州楼市那些在去年没有把二手房给卖出去的炒房客，现在肠子都要悔的青了。

徐州楼市目前首付款已经降到了2成了，也就是2成首付就可以买房，彭叔发现这些三线城市一直都忍者不出限购政策，也许就是知道自己房子卖不出去的时候，还能选择把首付降到两成。毕竟按照规定，如果有限购的城市，首付是不能降到2成的。

去年徐州房价涨得那么多，而且还多次被约谈，徐州都强忍着没有出限购政策，估计也是看到这一点，知道一旦出了限购，那么徐州房价后期下跌的压力就会非常大，而且开始跌了以后，也没办法出台什么救楼市的政策了。

这些年来徐州房价涨幅太高了，徐州新房房价从2016年到2021年，涨幅是全国排名前三的存在，但是这五年来，徐州的人口、产业发展的有那么快吗？都没有。只是靠着棚改拆迁，以及搞大基建，还有外地炒房团，才把房价炒这么高。

现在徐州楼市大部分新房房价是在1.4万到1.9万之间，这个房价对于普通家庭出来的年轻人，基本上没有买房的希望了。

徐州楼市目前的房贷利率已经下降到了5.4，彭叔认为徐州的房贷利率还有继续下跌的空间，购房者可以不用急，就算房东不降价，晚点买房，也还能省点房贷利息钱。

盐城楼市2022年3月第四周数据出炉，其中：一、盐城楼市二手房挂牌价从15887元变为15860元，本周下跌27元，持续下跌。二、盐城楼市近三周在售二手房数量为18700套，18861套，18794套，上下震荡。

现在盐城房价还是一跌再跌，看得出来，盐城楼市的那些房东，对于盐城房价也没有太大的信心了。

从目前盐城楼市的情况来看，去年上半年在盐城买房的人，尤其是买盐城学区房的人，算是真正的高位接盘了，买在了房价最高点，以后都不知道有没有解套的机会。

盐城在江苏相对来说是一个比较穷的城市了，整体的产业发展也不强，以前一直是以农业为主，这两年才多少搞了一些新产业出来，但发展比较晚，所以产业也没能完全的落地。

盐城房价过去的支撑点的，已经没了，盐城该拆的房子，大部分都已经拆迁了，现在就剩下一些零散的地方了，没有了这种拆迁户，盐城房价想要上涨，难度是非常大的。

大家看现在盐城的房价，平均均价都要到1.6万了，这个房价是什么概念，在南京郊区都能买房了，盐城主城区里面一些改善房，房价都在2万以上了。盐城楼市现在唯一的支撑点，就是靠本地人那点积蓄了，撑不了多久的。

盐城房价后期还会继续下跌的，自住可以考虑，但是投资的话，还是算了。

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