楼市回暖，你准备好了吗

来源时间为：2019-04-24

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随时随地找房返回顶部您的位置：输入您的找房需求，10秒找到理想房源期望城市：期望区域：期望户型：购房目的：不限期望预算：不限手机号码：楼市回暖，你准备好了吗来源：吉屋网发布时间：2019-04-24

对于生活在城市里的人们来讲，特别是在一线城市的年轻人，房子，永远是大家正想追求的目标。甚至房子每当一有什么风吹草动，都很容易牵动每一个人的心。

据CRIC研究中心报告指出2019年第16周，CRIC监测的十一个核心城市取得预售证264万㎡，环比上涨45。各能级城市成交量持续回升，具体而言，一线城市中、广州分别上涨54.65、7.32；深圳由于上周基数较低，环比涨幅较大，达76.15。上海环比下降12.54。二线城市涨多跌少，仅青岛、杭州、长沙、大连、福州5城环比下降。三四线半数以上共7个核心城市环比下跌，部分城市再次波动回调。南平环比下降37.02跌幅较大。涨幅较大的城市是镇江，环比上涨64.63。

各能级城市成交面积涨势延续。一线城市成交指数为166.67，环比上升22.51点；二线城市成交指数为667.2，环比上升89.43点；三四线城市成交指数为27.49，环比上升5.65点。

一线城市：北京、广州分别上涨54.65、7.32；深圳由于上周基数较低，环比涨幅较大，达76.15。上海环比下降12.54。

二线城市：仅青岛、杭州、长沙、大连、福州5城环比下降。涨幅较大的南宁环比涨幅达68.01。成交面积环比降幅较大的是福州，达到22.52。总体来看，二线城市周度成交表现涨势保持且有力。

三四线城市：7个核心城市环比下跌，部分城市再次波动回调。南平环比下降37.02跌幅较大。涨幅较大的城市是镇江，环比上涨64.63。

由以上数据可以看出，无论是在一线城市、二线城市还是三四线城市，深圳市场成交量是涨幅最大的。

为什么会出现这样的情况呢？最主要还是因为目前在深圳的刚需客户太多，再加上深圳作为中国改革开放的最前沿，并不乏一些经商的大咖。并且诶深圳地理位置优越，临近香港，对于那块寸土寸金的世界级城市，深圳这片土地的房价就显得温和许多，同样也吸引了不少的购房者以及投资商的青睐。

尤其在去年深港高铁开通后，从深圳北站出发到达香港九龙也仅仅需要十几分钟就可到达，真可谓是“百里陆行一刻还”。

那么，既然相比较于香港的住房价格，低廉许多，交通也这么便利，作为普通的香港居民或者投资客，他们最偏爱买的又会是哪个地段的楼盘呢？

根据个人的总结，也顺便参考了一下就近原则，越是离高铁站近，越是方便人们出行的，基本就是最受欢迎的。

综上所述，那么这个楼盘就出来了，就是位于深圳北站附近的龙华新房——

龙光玖钻位于深圳龙华区亚洲大型交通枢纽之一的深圳北站，该项目占地面积约8.7万㎡，总建面约80万㎡，总户6897。由05、07、09、11四大地块组成、通过空中连廊连通一体；包含钻石立面写字楼、约10万㎡商业、精智公寓和约2.5万㎡星级酒店，由15栋建筑组成。龙光·玖钻一期主力户型建筑面积为53-118㎡的3-5房精智。公寓产品交付时间为2019年12月30日。市场均价为6.5万/平米左右。

由于该楼盘处于北站商务区之中的红山，政府在当地大量引入名校（深高北校区、实验学校）、新华三甲医院、图书馆、美术馆、展览馆等强大配套，开发建设速度加快，规划实现的周期缩短，一时间红山成为万众瞩目的焦点。

目前项目周边环绕九方（约建面7万多㎡商业）、玖钻（配建约10万㎡商业）、（龙华版欢乐海岸）、华侨城商业用地、鸿荣源民治第三工业区旧改商业等，多个大规模商业综合体的聚集，形成以红山站为中心的繁华商圈。