加关注获取每日精选资讯
搜公众号“南财”即可，欢迎加入！
2016-11-2117:06
社保查询网
【湛江住房公积金贷款额度】湛江市个人住房公积金贷款指南南方财富网为大家介绍湛江住房公积金贷款额度，具体如下：
一、事项名称：个人住房公积金贷款
二、设定依据
《湛江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》（湛公积金委［2008］1号）。
三、贷款对象
在本市辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房，同时按规定本地连续缴存住房公积金6个月以上，异地连续缴存住房公积金12个月以上，具有完全民事行为能力的职工。
四、申请条件
（一）按规定正常缴存住房公积金；
（二）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）新购住房的有购买住房合同或协议，并缴付不低于所购住房总价的20％首期款（二手房须付40以上的首期款；建造、翻建、大修自住住房首期自筹资金投入达50以上）；
（四）符合贷款人和受托贷款银行规定的其他条件。
五、贷款额度和期限
（一）贷款额度：夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为：精装一手房50万元、毛坯房及二手房45万元，每笔住房公积金贷款还必须同时符合以下条件：
1、购买普通商品住房的，最高贷款比例不得超过所购房屋价值的80％；
2、购买二手住房的，最高贷款比例不得超过房屋评估价值的60％；
3、建造、翻建自住住房的，最高贷款比例不得超过房屋造价的50％；
4、大修自住住房的，最高贷款比例不得超过房屋评估价值的50％。
（二）贷款期限：贷款期限最长为30年（须在法定的房屋使用年限内，且不得超过借款人的法定退休年龄 5年）。
六、办理流程
按下列程序办理有关手续：
1、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处提出申请，填写有关表格并提供所需资料；
2、住房公积金管理中心或所属办事处收到借款人所提交的贷款资料后，15个工作日内作出是否准予贷款的决定；
3、经批准的住房公积金贷款，住房公积金管理中心向受托银行签发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，由受托银行与借款人签订借款合同和房屋或土地抵押合同，并到房地产管理部门等办理房地产抵押登记手续；
4、受托银行办妥抵押登记手续后，依有关程序放款。
七、办理材料
借款人及配偶、共同购房人及配偶（只需前2项资料）需提供以下的资料：（使用A4纸复印，原件备查）
1、身份证（复印件4份）、户口簿（复印件2份）；
2、婚姻状况证明（复印件2份）；
3、家庭经济收入证明：
（1）住房公积金缴存职工无须提供收入证明；
（2）非住房公积金缴存职工则需提供收入证明（注明月均收入、职务、职称、工作年限）、银行代发工资存折或工资签领表（原件2份）；
4、住房公积金缴存证明（复印件2份）；
5、首期购房款收据或发票（建造、翻建、大修自住住房的提供首期投入购买材料的票据）及首期付款银行进帐单（复印件各3份）；
6、合法的购买住房合同（原件及复印件各1份）；购买二手房的需提供产权证（复印件2份）和房屋抵押评估报告（原件3份）、契税发票（复印件2份）、原业主的身份证及建行存折（复印件2份）、付款委托书（2份）；建造、翻建、大修自住住房的须提供土地证（或产权证）以及建设、规划、土地等部门批准的手续或房地产行政管理部门出具的质量监督证明、土地或房屋评估报告等相关资料；
7、供楼存折（复印件2份）；
8、《个人信用报告》（2份）；
9、住房公积金管理中心、受托贷款银行要求提供的其它文件或资料。
八、贷款抵押
借款人所购（或大修）的房屋需全额用于贷款抵押；建造、翻建自住住房的须将土地价值全额用于贷款抵押。
九、其它
办理住房公积金贷款所发生的抵押登记费等费用均由借款人承担。
十、办理地点：湛江市赤坎区海滨大道北193号公积金中心办事大厅及各办事处。
十一、办理时间
周一至周五上午：8:30—12:00；下午：14:30—18:00。
十二、联系电话：0759—3310068
附件1：办理住房公积金贷款需提供的资料（一手房适用）
附件2：办理住房公积金贷款需提供的资料（二手房适用）
附件3：办理住房公积金贷款需提供的资料（建房类）
南方财富网微信号：《[保险]【湛江住房公积金贷款额度】湛江市个人住房公积金贷款指南》相关参考资料:
湛江住房公积金中心、湛江市交通投资、湛江市交通投资集团、湛江市、湛江市建筑工程、湛江市欢乐家食品、湛江市粤西建筑工程、湛江市建筑、湛江市食品
