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今日聚焦:租房者住房公积金难提取中介借机敛财

发布日期:2016/12/18 0:27:22 浏览:449

日前,住建部副部长齐骥透露,目前正在积极联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。政府放宽公积金提取的限制,初衷是为了那些暂时买不起房子、又迫切需要公积金来缓解租房压力的人群。不过,由于一些限制,不少人只好求助地下中介来帮提公积金,加上其中的高额利润,公积金中介因此“应时而生”并形成了一套“产业合作链。

据住建部公布的2008年全国住房公积金使用情况(之后官方没有再公布最新的公积金使用情况),2008年末,全国住房公积金银行专户存款余额为5616.27亿元,扣除必要的备付资金后的沉淀资金为3193.02亿元。

据媒体此前报道,公积金容易被特权者挤占、挪用。例如,2005年湖南衡阳2.53亿元住房公积金被挪用(购买的国债被公积金管理中心主任质押获利),2008年广东湛江4.6亿元公积金被挪用炒股等。

住建部副部长齐骥透露,目前正在积极联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

话题调查

你工作的单位为你缴纳住房公积金了吗?有没有单位为你缴纳住房公积金后,你的可支配现金变化如何?锐减基本不变感觉不到变化你会选择住房公积金用于租房吗?会不会不好说你觉得本专题怎么样?还可以,有点意思一般般,加油纯打酱油,路过

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《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法(试行)》,职工符合支付房租提取条件的,可每半年一次向租赁房屋所在地的区、县住房公积金管理部提出申请,并按规定提供相关证明材料。

为了避税,大多数房东都不愿意将房屋租赁合同送往房地产交易中心登记,也不会主动提供房屋租赁发票。如果租房者在签署租赁合同之前,执意要求房东提供发票的话,房东很可能就会拒绝向其出租房屋。

对于那些不符合公积金提取条件又想提取的,中介一般采取证件造假方式帮忙提取。

阿强给一家中介交了1600元手续费并签了一份“购房合同”。可最后公积金也没提出来,手续费打水漂了。

尽管与一年定期存款利率3.5相比,公积金存款利率略低,但通过租房的形式提取住房公积金需要交纳0.5个人所得税和4.5的房产税,以提取10万元的住房公积金为例,总计需要交纳5000元的税款,对于想取出公积金进行理财的职工而言,这5的税款并不是一笔小数。

深圳试行住房公积金提取新规,重大疾病或重大手术可申请提取本人账户余额。去年广州市也曾制定类似方案,最终却未获通过,原因是与国务院《公积金管理条例》相左。同样的探索,不同的命运,多少反映出这一推行多年的制度面临的尴尬:用来看病,涉嫌违规;用来买房,杯水车薪。

现行的《住房公积金管理条例》2002年修订后再未改变,公众呼吁对它改革的声音越来越强。今年10月27日,住建部部长姜伟新、副部长齐骥在全国人大接受询问时透露,《住房公积金管理条例》将进行修改。

往期回顾

针对利用住房公积金买房困难的现状,目前一些地方对公积金的存缴做出了一些探索,例如一些地方在不与国家相关法规冲突的前提下,将公积金缴存额度由5放宽到20或社会平均工资的3倍,并简化公积金贷款环节,以方便职工申请公积金贷款。这些做法在一定意义上强化了公积金的作用。

《今日聚焦:租房者住房公积金难提取中介借机敛财》相关参考资料:
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