来源时间为：2019-11-24
发布人：北京今日兴隆集装箱式房屋河北生产基地发布时间：2019-11-2410:40:23
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报告认为，对于蚌埠来说，其在月和月量价齐升的势头迅猛无比，疯狂之后在月份略显疲态也很正常。
而对于廊坊来说，严厉的政策管控下市场交易自然容易下滑。
从月份全国个重点城市新建商品住宅成交面积同比增幅排行来看，同比增幅较大的个城市为三亚、威海、北海、莆田和九江。
报告认为，在核心市场持续增长和投资者对发展中市场加大关注的带动下
严跃进同时建议房企，在二三线城市拿地时，注意揣摩地方的心思，比如通过产业导入迎合他们的需求，以便获得拿地优惠价”。
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三亚楼市同比增幅较大和去年同期的成交规模较小有关。
而对于威海、北海、莆田和九江来说，购房政策相对宽松，市场交易总体较高。
从同比跌幅的数据看，同比跌幅大的个城市为嘉兴、福州、廊坊、张家口和无锡。
这几个城市购房政策总体较紧，在严厉的政策管控之下住宅成交量容易下滑。
廊坊领跌三线城市报告显示，月份，一线城市新建商品住宅成交面积为2万平方米，环比增加，同比减少。FIRRMA规定
从环比数据来看，一线城市总体比较平稳。
但从同比数据来看，一线城市总体上呈现了降温态势。
报告认为，后续这些城市需要积极增加供应，尤其是要督促符合预售条件的项目积极入市。
从具体城市看，北上广深个城市环比增幅分别为-、-、2和2，同比增幅分别为-、-、-和-。
对比这四个城市数据，北京、上海和广州这三个城市住宅成交量较为平稳，这也体现了前期政策调控的有效性。
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环比有较大增长，目前已经出现了连续个月的环比正增长。
二线城市方面，月份个二线城市新建商品住宅成交面积为2万平方米，环比减少，同比减少。
无论是从环比数据还是同比数据看，此类城市呈现了积极降温的态势。
部分城市随着认房又认贷等政策效力的释放，预计市场会有进一步降温的可能。
具体来看，个二线城市中个城市出现了环比下跌态势，个城市有上升态势，个城市环比持平。2013年开始
从环比跌幅来看，呼和浩特、重庆和青岛相对跌幅大，跌幅分别为、2和。
而类似苏州、杭州等城市成交环比增幅较大，此类城市和上个月的成交量偏小有关。
从三线城市来看，月份个三线城市新建商品住宅成交面积为万平方米，环比减少，同比减少。
此线城市楼市异常火爆，随着市场需求的提前释放，目前交易量出现环比小跌也是符合预期的。
个三线城市中有2个城市成交面积出现环比下跌态势，而其他个城市则有所上升。为符合条件的购房者提供各种优惠津贴
相关机构的数据显示，月一线城市环比降幅为.，同比降幅为.；二线城市环比下降.，同比下降.；三线城市成交量环同比双双上涨，幅度分别为.和.。
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从排行中可以看出，环比跌幅排名前位的城市分别为廊坊（）、常德（）、蚌埠（）、牡丹江（）和北海（）。
此类排名中部分城市政策管控较严，市场交易容易下滑。
而从环比增幅排行看，排名前位的城市分别为岳阳（）、佛山（）、东莞（）、安庆（）和襄阳（）。
类似城市市场交易活跃，和购房政策总体宽松等因素是有关的。
易居房地产研究院分析认为，廊坊自从经历了2年2月的疯狂之后，新建商品住宅成交面积大幅回落，今年月份更是跌至.2万平方米，创下了近一年的新低。
这和月初廊坊进一步收紧楼市调控政策不无关系，这直接导致了市场大幅降温，不但成交量大幅下降，房价也应声下跌。
作为环京主要的区域，廊坊市场的迅速降温代表着整个环京区域的成交走弱。
预计月房地产市场交易继续趋弱月份市场呈现小幅降温，体现了之前的楼市调控政策的有效性。
对此，易居房地产研究院认为，当前各热点城市政策环境较紧，包括预售证发放、预售价格管控、购房资格审查、房贷政策收紧等内容，都会对市场交易形成各类影响。
市场交易的下滑，也充分说明了投资投机需求得到了很好的抑制。孙宏斌常挂在嘴边的一句话是，买卖就是买卖”。特别给别墅在税上很大的优惠
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