来源时间为：2011-03-11
湛江市赤坎区市民李姨怎么都想不到，她去年初向该市房产管理局赤坎房管站租用的一间18平方米的公租房，现在被“缩水”到只剩下约6平方米，不但无法居住，还要缴交维修费、水电安装费等。
李姨对此哭笑不得：我很烦，找了多个主管部门都没解决……合同：实用面积七成
李姨说起这租房的事就气不打一处来：她为了让孩子安静读书，于去年2月9日向市房产管理局赤坎房管站租用了一间房。房屋位于赤坎区民主路170号，由于是无水无电的公房，月租为24.9元。“房管站提前预收了几个月的房租，还强制让我交了630元的装修费。可装修费还不包括通水通电在内。”李姨说，就水电安装谁来负责的问题，双方争吵不断拖了一年多，房租是每个月都交了，房子却一直没法入住。
她说，房管站开的租房证写着租用房屋建筑面积是18平方米，合同上也写着房子的实用面积有七成，按如此计算，所租的房子起码有超过12平方米的面积可供使用。
李姨称，十几天前房管站在没通知她的情况下，私自把她的房门撬开，把原先的墙板拆除，重新围成一个不足7平方米的小房留给她，仅为租用面积的三分之一左右。
分摊面积以户计算
针对这个情况，记者在李姨的带领下来到了赤坎房管站，找到了站长王丽英。
王丽英说，由于是旧楼房，可居住的面积很小，该栋楼共有10户人租住，走廊、卫生间必须分摊部分面积，按每户分摊后李姨所得的面积就那么多。
记者又问，如果按租房合同上的“七成实用面积”计算，房子应有12平方米多，为何变成了不到7平方米？对方一时语塞。
房管股叶学军股长说，所分摊的公共面积是以户来算，每户分摊10平方米多一点，所以李姨只剩下7平方米多实用面积了。李姨提出：按这样算法，那如果我所租的房子是10平方米，就意味着没得住了？对方竟说：没办法，这是按老式的“条例”来定的。
赤坎房管站有关负责人称李姨的房子实用面积肯定超过7平方米，李姨对此难以认同。于是，双方来到李姨租的房子，丈量后面积只有约6平方米，房管站一负责人突然又说，实用面积还包括房子的墙壁……
房管站负责人：
计算方法按老“条例”
湛江赤坎房管站的负责人表示，现在赤坎区所有的旧公租房均是沿用1949年以来的老式“条例”计算，以户来分摊的。
记者问：“你们不觉得这样算很离谱吗？”该负责人说，“这个没办法。因为，仅赤坎区，这样的旧式公租房就有20多万平方米，要改变这样计算方式，会很麻烦，也改不过来……”(记者关家玉)
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