来源时间为：2022-04-07
近日，经湛江市住房和城乡建设局认定，建行湛江市分行住房租赁贷款支持的同畅环保科技船舶废物处理利用中心(一期)员工宿舍被列为湛江市保障性租赁住房新建项目，纳入湛江市保障性租赁住房管理，成为湛江市首个取得保障性租赁住房认定书的项目，标志着湛江市保障性租赁住房工作进入快速发展通道。
去年6月，国务院提出新市民、青年人等群体住房困难问题仍然比较突出，需加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。为落实住房保障工作主体责任，科学谋划保障性租赁住房建设的顶层设计，因城施策、因地制宜发展保障性租赁住房，湛江市住房和城乡建设局牵头编制了《湛江市关于加快发展保障性租赁住房实施意见（征求意见稿）》，进一步明确了湛江市发展目标任务、支持政策、项目认定流程等内容，努力满足新市民、青年人对美好居住生活的向往。
众所周知，房地产泡沫化风险是当前中国经济步履沉重的巨型“灰犀牛”，也是横亘在人民群众心头的一座大山。要有效管控房价无序上涨，缓释房地产风险，除了继续执行国家既有风险管理措施，还需另辟蹊径。
而建行住房租赁业务的本质正是金融供给侧结构性改革在住房产业的落地，其思路是：从提供新型住房租赁供给方面入手，改变住房市场供给结构，通过增加平价住房租赁供给，适度降低住房购买需求。通过以数量换价格，以时间换空间，降低住房的投资属性预期，促使住房回归其本有的居住属性，引导房价平稳回归，最终实现风险的精准释放。
自2017年起，建设银行便开始了这方面的探索与实践，明确坚持以住房租赁推广“长住即安家”的理念，让房屋回归居住本源。建行湛江市分行积极主动与市住房和城乡建设局对接，把握保障性租赁住房建设需求特点，加大对建设运营单位的信贷支持力度，通过低息且最长25年的融资政策，拓宽湛江市保障性租赁住房项目建设资金来源，助力扩大保障性租赁住房供给，进一步完善住房保障体系，让每一个新市民、青年人都“住有所居”。
“我们这个员工宿舍项目总投资1452万元，其中湛江建行提供住房租赁贷款高达1000万元，用于支持80套员工宿舍新建。”广东同畅环境科技有限公司工作人员在贷款到账时激动地说。
据该行相关负责人介绍，建行湛江市分行将继续乘鼓励政策之风，行规范发展之道，守服务民生之心，坚持“房住不炒”定位，大力推进住房租赁战略，助力房地产市场平稳健康发展。秉承“创业乐安居，租者有其屋；长租即长住，长住即安家”的核心价值观，全方位服务湛江市发展保障性租赁住房工作，让租房成为美好生活的港湾。
【记者】陈思亮
【通讯员】吴君伟廖烈清
【作者】陈思亮
【来源】南方报业传媒集团南方 客户端
