来源时间为：2021-10-12
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就在今天，房叔得到准确消息，“中海金地未来城项目配建公办学校，成功引进湛江一中”。
学校按霞山区教育局学区划分确定入读范围，在同等条件下优先满足湛江中海金地未来城项目业主的适龄子女。
根据规划，学校为九年一贯制公办学校，设置30班小学、12班初中。
▲学校效果图
不难想象，这所全新的中小学，有了湛江一中教育品牌加持，将给版块注入优质的教育力量。
当然，首先利好的群体，当属中海金地未来城的业主。
因为，在家门口入读优质公办学校，既省去了家长接送的烦恼，又保障了孩子的出行安全。既省心，又放心。
▲项目实景图
01.
2021年，湛江中考普高录取率54.4
没错，古有孟母三迁，今有市民争破头抢学位。
自古以来，教育资源一直是民生大事，在我们所处的湛江，更是如此。
▲来源：湛江晚报
直接上数据，据市教育局统计，今年年湛江初中中考人数达到83947人，生地会考人数达到94089人。
而形成明显差异的是，今年湛江普通高中，招生计划895个班45659人。相比之下，湛江普高录取率只有54.4。
年份
中考人数
招生人数
录取率
2021年
83947人
45659
54.4
2020年
81045人
42565
52.5
▲湛江中考录取率来源：教育局/湛江日报
▲来源：湛江教育局
这意味着，今年湛江有近一半的中学生考不上普通高中，更别说参加高考了。
事实上，根据今年教育部最新发布的《教育部办公厅关于做好2021年中等职业学校招生工作的通知》，内文明确指出：保持高中阶段教育职普比大体相当。
换句话说，职中与普高的录取比例，会控制在50:50左右。
其实，近几年全国大部分地区中考的录取率就不高。以杭州为例，2019年录取率为46.4，2020年为49.8，还未能达到50的录取率。
▲来源：教育部
没错，教育要从娃娃抓起，挑选一个好初中，甚至一个好小学，对于一个人的塑材成长重要性不言而喻。
这也是为什么，有这么多的家长，不惜花重金投入到教育方面，为了孩子的教育而每天早起半小时奔波。
但是，湛江要上一所好的小学或者初中，并非易事。
02.
民办中学，小 初9年学费能达10万以上！
目前，整个湛江被评为省一级学校的小学，两只手数的过来，如果放到市区，则更为稀少。
此外，市区优质初中学位同样稀缺。也因公立优质学位太过抢手，不少家长宁愿放弃自身初中学位，转而花高价，甚至跨区远行去选择民办初中。
▲湛江某优质民办初中
价格到底有多贵？房叔列举一两个学校，你就知晓：
据湛江一中培才学校的招生计划，2021年秋季学期，小学一年级学费标准为每生每学期6358元，初中一年级学费为每生每学期9085元；住宿费标准为每生每学期850元。
按照培才学校的标准，一个学校在此就读6年小学 3年初中，就算选择走读，总费用也高达13万之多！
▲2021年秋季学期小学初中一年级学费
数据来源：各学校公众号数据繁杂，欢迎指正
如果说昂贵的学费，家长们咬咬牙能仍坚持供，那么较低的跨区摇中率，则让无数家长望而却步。
03.
低摇中率 上学路程，让家长望而却步
据湛江晚报发布，今年27所民办初中 41所民办小学招生摇号结果已经公示，部分热门学校十分抢手，摇中率较低。
民办小学摇中率最低仅16！
据报道，小学最难摇中的是湛江市中英文学校，摇中比例为6.2：1，摇中率仅16。
初中方面，湛江一中培才学校、华南师范大学附属湛江学校、湛江市雷阳实验学校等热门学校的摇中比例约为3：1，摇中率仅33。
▲数据来源：湛江晚报
上学行程安全问题，尤为家长担心
此外，还有大批学校选择跨区就读，数据显示，初中跨区招生报名达到6641人，远超民办初中跨区招生人数。小学方面，跨区招生报名也有831人。
这让部分家长除了考虑高昂学费方面，还需要担心孩子的上学往返路上的安全问题。
跨区就读，要不就只能安排孩子在校住宿，周末接送。要不选择和孩子在外租房陪读，再者只能选择每天花费大量时间，接送孩子上下学。
无论是选择哪种形式，都极为花费大人和孩子时间和精力。
事实上，就算公办学校，学区内的小区也会遇到这样的“接送难”的问题。
以新八小为例，其学区内有一个小区，单程有2.7公里距离，开车虽然方便。但如果孩子自己骑单车上下学，往返就需耗时半小时。
而马路车辆来来往往，独自上学的孩子风吹雨晒，无论是安全性还是孩子的舒适性，都大打折扣。
▲高德地图数据
因此，除了优质教育之外，一个在家门口，可以目送孩子步行上学的学校，让家长放心，让孩子安全，更是家长看中的关键因素。
04.
小学 初中，湛江一中新校马上开工！
师资教育 上学路程，无疑，这已是当下湛江教育的两大痛点。而两者因素皆有，在家门口的优质学校，在湛江，难道真的不可兼得吗？
好在，惊喜总是在我们身边。
湛江霞山市区，湛江一中霞山附属学校已经正式落锤。而且，这所新校区还是九年一贯制的公办学校，小学6年 初中3年统统涵盖！
而且，湛江一中霞山附属学校，就落户于中海金地未来城旁！
▲区位配套图
换句话说，无需承担高昂学费的优质公立学校，以及无需开车远行接送，就在家门口的学校，真的来了。
而中海金地未来城，无疑就是最靠近学校，最能第一时间享受到这样顶配教育资源的项目！
湛江一中，湛江数一数二的传奇学校
湛江一中是什么来头，相信不用房叔过多介绍。
广东省国家级示范性普通高中、广东省一级学校、广东省重点中学，始建于1937年的湛江一中（前身培才小学），荣誉无数，素有“南路学府”的美誉。
以人为本，和谐发展，力求冒尖。历经数十年时间考验的办学理念，让湛江一中的办学质量时至今日都保持着极高的水平，办学成果之成功，有目共睹。
高考质量全省前列，今年600分以上学子达506人！
目前，学校有中学特级教师6人，中学正高级教师7人，中学高级教师219人，具有高级教师以上职称的教师比例接近50，具有研究生以上学历老师110人。
拥有国家级、省级骨干教师57人，市级骨干教师23人。此外有1个国家级名师工作室、6个省级名师（校长）工作室、14个市级名师（校长、班主任）工作室落户学校。
▲湛江一中实景来源：湛江一中公众号
2021年，湛江高考数据创历史新高，高考屏蔽生人数位居全省前列，物理类屏蔽2人（全省第二），清华北大预录取约10人，680分以上11人。
600分以上的学子高达506人，约占学生总人数的三分之一，创史上新高。物理类本科率更超99.3！
上海交大、中山大学、西南交大等一批全国顶尖大学，都向湛江一中发来喜报，教学成绩斐然。
要知道，湛江一中可是清华大学、北京大学、中国人民大学、中山大学等全国20多所双一流大学“优秀生源基地”。
▲来源：湛江一中公众号
是的，就是如此优质的学校，新校区就将建在中海金地未来城的家门口。
各位家长再也不需要用高昂学费或者过远路程，来换取这张优质“学票”了。
05.
湛江一中霞山附属学校，落址中海金地未来城
再来看看这所湛江一中霞山附属学校，会建成什么样子。
据悉，中海金地未来城和湛江一中霞山附属学校位于湖光快线与椹川大道两条重要主干道交汇之处，路网密布，交通优势极佳。
▲区位配套图
根据规划，学校为九年一贯制学校，规划30班小学和12班初中。此外，中海金地未来城还将在项目内，配建一所幼儿园。
没错，幼儿园，小学，初中都在家门口，住在这里的业主，不必跑远门，便可享受优质教育。
此外，湛江四中就在项目附近，而二中也仅需约10分钟车程即可抵达。这也意味着，从幼儿园到中学，孩子的12年一体教育，这里都已为你备好。
▲项目规划图
那么，将湛江一中引进这里的中海金地未来城，项目品质又是如何？不久前，项目正式开售，房叔实地踩盘，为大家带来一手资料。
在售89-129㎡，2 1到3 2房高实用率产品
据悉，中海金地未来城在售户型涵盖89-129㎡2 1、3 2房，精装交付。
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▲89/117㎡（从左至右）板房实景
“学票”的优质，加上“学票”的稀少，两大价值因素叠加，让项目自开售以来都极受关注，几乎每天现场人气都十分火热。
来看户型，首先是建面约89㎡的竖厅户型，为2 1房两厅两卫设计，三开间朝南、主卧L形飘窗、次卧全飘窗，让整个居住环境更加舒适。
▲89㎡户型图
建面117㎡的横厅户型，为3 2房两厅两卫设计，进入屋内，第一眼感觉，便是敞亮。
是的，该户型户户朝南，南北通透，四开间朝南，加上6.8米奢景阳台，保证整个房间都能沐浴到阳光，拥有极好的通风条件。
▲117㎡户型图
如果你想一步到位，那么建面约129㎡的3 2房单位便是你的不二选择。
开间达4米的客餐厅，加上南北通透的设计，加上进深达1.8米，开间达6.8米的超阔阳台，无论是采光还是通风，光是想象便足以令人尖叫。
▲129㎡户型图
95-140㎡3 1到3 2房新品，火热认筹中
此外，项目还有建面约95-140平的3 1房到3 2房新品，正在火热认筹中。
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▲95/99/125/140㎡（从左至右）板房实景
建面95㎡的3 1房两厅两卫户型，为竖厅格局，整体十分方正，动静分离。6.3米的超阔阳台，让屋外阳光洒满家中，清风自来。
▲95㎡户型图
建面99㎡的户型，竟做到3 2房两厅两卫，将实用率做到极致，足够承载一家人对空间的想象。
▲99㎡户型图
