图6:保利地产2013年4月全国重点城市销售业绩(单位:亿元)
2.2.3热销项目
北京保利中央公园和重庆保利爱尚里分获4月热销项目冠亚军?4月销售额冠亚季军分别为北京保利中央公园、重庆保利爱尚里和福州保利香槟国际,分别销售6.93亿元、4.27亿元和3.10亿元。在重点监测的13个城市中,4月销售过4亿的项目仅有北京保利中央公园和重庆保利爱尚里2个。
表6:?2013年4月保利全国热点项目销售情况
城市项目名称销售套数销售面积
(㎡)销售均价
(元/㎡)销售金额
(万元)北京保利中央公园7290637641869255.88重庆保利爱尚里73461662692942725.39福州保利香槟国际191193991595730954.33广州保利西海岸142123082043325148.39广州保利天悦4773593080422668.32天津保利玫瑰湾192184981222922621.19成都保利香槟光华33125883832421545.67上海保利叶语3974402595819312.32
2.3??中海地产
2.3.1?新增土地储备
中海4月无新增土地储备
2.3.2全国销售情况
中海4月累计完成销售额94.41亿元?销售面积84.4万平方米?4月中海地产实现合约销售额94.41亿元,实现合约销售面积84.4万平方米,环比分别减少19.18和12.90,同比销售金额减少2.03,销售面积增加3.94。今年前4月,中海地产累计合约销售额已经达到520.3亿港元,累计合约销售面积达到340.9万平方米。而在去年同期,上述两项数据则分别为?379.9亿港元和220.9万平方米。
图7:中海地产2012年4月-2013年4月全国销售业绩
4月南昌单月热销7.01亿元高居榜首?北京以6.95亿元位列第二?在全国监测的13个重点城市中,2013年4月南昌月销7.01亿元高居榜首,北京和上海位列二三名,分别成交6.95亿元和6.55亿元。4月月销过5亿城市有5个,分别为南昌、北京、上海、西安、沈阳。
2.3.3热销项目
4月中海冠军项目为南昌中海朝阳郡在全国重点监测的项目中,本月热销排行前三甲项目为,南昌中海朝阳郡、北京中海九号公馆和上海中海紫御豪庭,销售额分别为7.01亿、6.28亿和6.10亿。
表7:?2013年4月中海地产热点项目销售情况
城市项目名称销售套数销售面积(㎡)销售均价(元/㎡)销售金额(万元)南昌中海朝阳郡73483369841270128.41北京中海九号公馆181175493580662836.43上海中海紫御豪庭44122394984461003.54广州中海誉城205211861557933005.41武汉武汉万锦江城36233371899130003.42西安中海国际社区167185861566329111.04沈阳中海寰宇天下29127962842623562.10西安中海·紫御华府181226311009522846.27
图8:中海地产2013年4月全国重点城市销售业绩(单位:亿元)
2.4??金地集团
2.4.1新增土地储备
金地4月共新增1副地块,新增土地储备19.4万平方米?4月新增土地储备19.4万平方米,成交总价3.31亿元,平均楼面价1704元/平米,仅在沈阳收获1幅地块。
表8:?2013年4月金地新增土地储备情况
地块名称城市规划建筑面积(万平米)成交金额(亿元)楼面价(元/㎡)DGX02-04-38-1沈阳19.43.311704
4月进在沈阳收获一地块?单月新增土储19.4万平方米?4月17日3.31亿竞得沈阳一综合用地,新增土地储备19.4万平方米,溢价率为0.12。相比3月收获6宗土地,4月金地在销售增速放缓的情况下,拿地力度也明显减小。
图9:金地2012年4月2013年4每月新增土地储备
2.4.2全国销售情况
金地4月销售同比增速回落,环比大降?4月金地签约面积21万平方米,环比减少35.58,同比增长18.64;签约金额27.3亿元,环比下降39.87,同比增长20.26。4月金地销售额一跃超过去年12月创下的42亿元的年内销售纪录。而3月份,金地集团签约面积为32.6万平方米,签约金额45.4亿元。
图10:金地2012年4月-2013年4月全国销售业绩
4月杭州月销5.79亿元荣登榜首?北京3.18亿获第二名?在全国监测的13个重点城市中,4月杭州月销5.79亿元荣登榜首,北京、沈阳分别以3.18亿和2.98亿元的销售额位列二、三名。重点监测城市中共2个城市月销售过3亿元。
图11:金地集团2013年4月全国重点城市销售业绩(单位:亿元)
2.4.3热销项目
杭州金地天逸4月热销4.25亿元居各项目之首?在全国重点监测的项目中,杭州金地天逸4月热销4.25亿元,居各项目之首,北京金地朗悦和杭州金地自在城以2.55亿和1.54亿分获二三名。4月金地月销过2亿的项目有2个。
表9:?2013年4月金地集团热点项目销售情况
城市项目名称销售套数销售面积
(㎡)销售均价
(元/㎡)销售金额
(万元)杭州金地天逸117168732517942484.35北京金地朗悦105116702181525459.43杭州金地自在城7479071953615446.85南京金地明悦134143781000614386.10上海金地艺境211897614311509.70沈阳金地名京9211505996511464.20沈阳金地长青湾46784299157775.06西安金地·湖城大境223952180067116.00
2.5??绿城中国
2.5.1新增土地储备
绿城4月无新增土地储备
2.5.2全国销售情况
绿城4月销售56亿元?同比增长52.59,环比减少6.67?4月绿城实现合同销售面积约26万平方米,同比增长18.18,环比与上月持平,合同销售金额56亿元,同比增长52.59,环比减少6.67。4月销售均价21538元/平米,环比下降6.67,同比上涨29.11。今年首4个月,绿城累计销售面积约84万平方米;销售金额约179亿元,同比增长128,已达全年550亿元销售目标的32.5。
图13:绿城中国2012年4月-2013年4月全国销售业绩
4月大本营杭州热销38.1亿元位列榜首?全国重点监测的13个重点城市中,大本营杭州4月热销38.1亿元远超各项目高居榜首,温州、上海以月销8.28亿元和3.82亿元排名二三。
图14:绿城中国2013年4月全国重点城市销售业绩(单位:亿元)
2.5.3热销项目
杭州武林壹号和温州绿城玫瑰园荣获4月销售冠亚军4月全国重点监测的项目中,杭州武林壹号和温州绿城玫瑰园荣获4月冠亚军,分别月销7.64亿和7.29亿,杭州西溪诚园累计销售4.75亿元位列第三。4月绿城累计销售破3亿项目有5个。
表11:?2013年4月绿城中国热点项目销售情况
城市项目名称销售套数销售面积(㎡)销售均价
(元/㎡)销售金额
(万元)杭州武林壹号24101577524476426.47温州绿城玫瑰园153310412349772936.57杭州西溪诚园98142713330447527.44杭州绿城云栖玫瑰园1053637990742850.58杭州绿城玉园53134202292230762.29杭州百大绿城西子国际4064443642723473.99杭州绿城兰园2848484833123432.06杭州赛丽绿城慧园3655294170223058.55
2.6??富力地产
2.6.1新增土地储备
富力4月无新增土地储备
2.6.2全国销售情况
富力4月累计完成销售额37.21亿元?销售面积33.16万平方米?富力4月份实现销售面积约33.16万平方米,合同销售金额37.21亿元,与3月30.11万平方米和37.21亿元的业绩环比增幅分别为10.13和8.36,同比分别增长59.73和28.53。本月销售均价为11221元/平米,较3月小幅下降1.61,同比下降19.53。2013年截至4月底,富力总合约销售金额约126.03亿元,合约销售总面积约110.58万平方米,与去年同期相比分别上升32.3及47。销售金额已达全年目标420亿元的30。
图16:富力地产2012年4月-2013年4月全国销售业绩
4月广州单月热销5.12亿登榜首?北京、天津为第二、三名?在全国重点监测的11个城市中,3月广州销售额为5.12亿登榜首;北京、天津和上海以5.02亿、3.65亿和2.21亿分列第二三四名。
图17:富力地产2013年4月全国重点城市销售业绩(单位:亿元)
2.6.3